Der KI-Werkzeugkasten für Immobilienmakler.
12 Werkzeuge für den Makleralltag — virtuelles Homestaging, Exposé-Check, Marktdaten und Dokumente. Ein Login statt zehn Abos, gehostet in Deutschland.
Geschäftliche E-Mail-AdresseJetzt starten
14 Tage kostenlos testen. Keine Kreditkarte nötig. Oder sprich mit Sales.12Tools heute nutzbar
230.000+Inserate in der Marktdatenbank
4× täglichScan nach neuen Privatangeboten
16Homestaging-Stile
Der komplette Werkzeugkasten.
Intuitiv im Alltag. Stark in der Tiefe.ToolsHomestaging, Wasserzeichen, Flurkarten, QR-Codes, PDF verkleinern.
Wohnzimmer_leer.jpg
Staging läuft · Stil: Skandinavisch
KI-AgentenAkquise, Exposé-Check, Social Media — Agenten für wiederkehrende Arbeit.
Gebiet durchsucht
12 Angebote bewertet
Erstelle Anrufliste …DokumenteMaklervertrag, Reservierung, Rechnung, Übergabeprotokoll, Anschreiben.
Übergabeprotokoll.pdfAutomatisch ausgefüllt aus Objekt 1024
IntegrationenPortale, E-Mail und dein CRM — Anbindungen sind in Vorbereitung.Bald Integrationen in Vorbereitung
Zwölf Tools.
Ein Login.
Jedes Werkzeug ist aus dem echten Tagesgeschäft entstanden. Alle greifen auf dieselben Objektdaten zu — einmal eingeben, überall nutzen.
Alle Tools und PreiseHomestagingLeere Räume fotorealistisch einrichten — 16 Stile, in Sekunden.Immobilien-ScraperFindet Privatangebote auf ImmoScout24 und Immowelt, bevor die Konkurrenz sie sieht.PreisanalyseWertindikation aus über 230.000 Inseraten — mit Vergleichsobjekten und Karte.Exposé-CheckPflichtangaben, Fehler, Verkaufswirkung — geprüft wie von einem kritischen Käufer.KI-ChatGPT und Claude mit deinem Objektwissen — kein Training mit deinen Daten.DokumenteMaklervertrag, Reservierung, Rechnung, Übergabeprotokoll — vorausgefüllt aus dem Objekt.
LeerräumenAbenddämmerungBilder-UpscalingWasserzeichenFlurkartenQR-CodesPDF verkleinernAkquise-Agent · baldSocial-Media-Agent · bald
Privatangebote · Hamburg + 30 kmvor 12 Min.
22307 Hamburg · Wohnung599.000 €+8 % über Markt
21423 Winsen · Haus419.000 €fair bewertet
Barmbek · Wohnung485.000 €−4 % unter Markt
Jeden Morgen die neuen Privatangebote. Mit Preiseinschätzung.
Der Scraper durchsucht ImmoScout24 und Immowelt mehrmals täglich nach Privatangeboten in deinem Gebiet. Jeder Fund wird gegen über 230.000 gespeicherte Inserate bewertet — so weißt du vor dem ersten Anruf, ob der Preis realistisch ist.
Scraper ansehenLeere Räume verkaufen sich schlecht.
Foto hochladen, Stil wählen, Sekunden warten. Das Homestaging richtet fotorealistisch ein — als Vorher-Nachher-Vergleich für den Eigentümer. Danach prüft der Exposé-Check das fertige Exposé auf Pflichtangaben und Verkaufswirkung.
Vorher
Skandinavisch87
Exposé-Score3 Hinweise · Endenergieverbrauch fehlt
Hinweise ansehencasardoÜbergabeprotokollMoorrege 25436 · 21.08.2026
Zählerstand Strom48.291 kWh
Zählerstand Gas12.044 m³
Schlüssel Haustür3 Stück
Übergebender
Übernehmender
Vom Maklervertrag bis zur Übergabe. Ohne Abtippen.
Fünf Vorlagen ziehen sich Adresse, Eigentümer, Kaufpreis und Zählerstände aus dem Objekt. Du prüfst, der Kunde unterschreibt — mit deinem Büro-Branding auf jedem Blatt.
Dokumente ansehenDer KI-Chat für dein Büro.
Alle Modelle. Kein Training mit deinen Daten.KI-Agenten in Casardocasardo
Neuer ChatPreisanalyse BarmbekExposé-Texte KaiserkaiAVV für FotografenGPT ⌄Kein Training
Schreib mir drei Exposé-Einleitungen für die Wohnung am Kaiserkai — seriös, ohne Floskeln.
Mit Objektwissen · Kaiserkai 431. Elbblick im vierten Obergeschoss: drei Zimmer, 92 m², direkt an der HafenCity-Promenade …2. Zwischen Speicherstadt und Elbphilharmonie: eine Wohnung, die keine Beschreibung braucht — aber eine Besichtigung
Frag GPT oder wechsle das Modell
ModellagnostischKein Vendor-Lock-in — wähle pro Chat das beste Modell.
GPT (OpenAI)
Claude (Anthropic)
GeminiBald
Dein Wissen, deine DatenDer Chat kennt deine Objekte und Dokumente — und bleibt trotzdem privat.
DSGVODaten-Server in DeutschlandKein Training
Gebaut für den Makleralltag.
Sicher, anpassbar, team-fähig.Team-readyZentrale Verwaltung, Rollen und Freigaben — vom Einzelmakler bis zum Büro mit 30 Leuten.
RollenAssistenzMaklerInhaber
Dokumente erstellen
Homestaging starten
Exposé freigeben—
Scraper-Gebiete ändern——
Abrechnung & Pläne——
Security-firstDSGVO-konform, auf eigenem Server in Deutschland, verschlüsselt übertragen und täglich gesichert.
DSGVOHosting in DeutschlandTLS-verschlüsseltTägliche BackupsKein KI-Training
Eigenes BrandingLogo und Farben des Büros auf Dokumenten, Exposés und geteilten Links.
V
VANDERBERGImmobilien · Hamburg
Maklervertrag · 02.09.2026Offene SchnittstellenDeine Daten gehören dir — Export und Anbindung an CRM und Portale (API, Webhooks, CSV) sind in Vorbereitung.
API · geplantWebhooks · geplantCSV · geplantPDF-Export
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ab 79 € / MonatHomestagingHomestaging Flat: 100 Bilder im Monat, danach 0,29 € je Bild
29 € / MonatExposé-CheckUnbegrenzte Prüfungen, GEG-Pflichtangaben
19 € / MonatWerkzeug-PaketWasserzeichen, Flurkarten, QR-Codes, PDF, Dokumente
15 € / MonatAlle Preise zzgl. MwSt. Einzelbuchungen lassen sich jederzeit auf Business upgraden — bereits gezahlte Monate werden angerechnet.